실무자와 함께하는 부동산이야기

1. 빌라, 저렴한 대안일까 잠재된 위험일까?지난 10년간(2015년~2025년) 한국 부동산 시장은 아파트 가격이 빌라 가격보다 훨씬 더 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났습니다.아파트 가격 상승률특히 서울 지역 아파트 가격은 지난 10년간 약 2.5배에서 2.7배가량 상승했습니다. 2015년 3.3㎡당 1,785만 원이었던 서울 아파트 평균 매매가격은 2025년 4,510만 원을 넘어섰습니다. 이는 전국 평균 상승률보다 2배 이상 높은 수치입니다. 서울을 포함한 수도권 지역에서는 신축과 준신축 아파트의 가격 상승이 두드러졌습니다.빌라 가격 상승률같은 기간 빌라(연립·다세대 주택)는 아파트에 비해 상대적으로 완만한 상승세를 보였습니다. 다만, 아파트 규제 강화와 재개발 기대감으로 인해 특정 시기(2021년..

1. 임대차 시장의 패러다임을 바꾼 임대차 3법2020년 7월 31일 시행된 **'임대차 3법'**은 주택 임대차 시장의 불안정성을 해소하고 임차인(세입자)의 주거 안정을 강화하기 위해 도입된 핵심 법안입니다. 많은 임대인(집주인)과 임차인에게 큰 영향을 미치는 만큼, 법의 정확한 내용을 이해하는 것은 필수적입니다. 이 글에서는 임대차 3법을 구성하는 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 그리고 전월세 신고제에 대해 각각의 개념과 주의사항을 명확하게 알려드리겠습니다.2. 임대차 3법의 핵심 3가지1. 계약갱신청구권 (계약기간 2년 + 2년 보장)계약갱신청구권은 임차인이 한 번에 한하여 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리를 사용하면 기존의 2년 계약에 더해 2년을 추가로 거주할 수 있어, 총 4년..

1. 성공적인 이사의 첫걸음, 완벽한 체크리스트이사는 단순히 짐을 옮기는 행위를 넘어, 새로운 보금자리에서의 삶을 시작하는 중요한 과정입니다. 하지만 복잡한 절차와 서류 작업 때문에 많은 사람이 어려움을 겪곤 합니다. 이 글은 성공적인 이사를 위해 꼭 알아야 할 모든 것을 담았습니다. 이사 준비부터, 놓치기 쉬운 행정 절차까지, 이 체크리스트만 있다면 당신의 이사는 훨씬 더 쉽고 완벽해질 것입니다.2. 시기별 이사 준비 체크리스트와 필수 정보시기할 일상세 내용 및 팁D-30 (이사 한 달 전)이사업체 선정‘손 없는 날’이나 주말에는 예약이 빨리 마감됩니다. 비용도 조금 비싸집니다. 최소 한 달 전 여러 업체 견적을 비교하고, 정식 계약서에 파손 시 보상 내용을 명확히 명시해야 합니다.D-20불필요한 짐 ..