계약갱신청구권 2

임대차 3법 해설: 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제 완벽 분석

1. 임대차 시장의 패러다임을 바꾼 임대차 3법2020년 7월 31일 시행된 **'임대차 3법'**은 주택 임대차 시장의 불안정성을 해소하고 임차인(세입자)의 주거 안정을 강화하기 위해 도입된 핵심 법안입니다. 많은 임대인(집주인)과 임차인에게 큰 영향을 미치는 만큼, 법의 정확한 내용을 이해하는 것은 필수적입니다. 이 글에서는 임대차 3법을 구성하는 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 그리고 전월세 신고제에 대해 각각의 개념과 주의사항을 명확하게 알려드리겠습니다.2. 임대차 3법의 핵심 3가지1. 계약갱신청구권 (계약기간 2년 + 2년 보장)계약갱신청구권은 임차인이 한 번에 한하여 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리를 사용하면 기존의 2년 계약에 더해 2년을 추가로 거주할 수 있어, 총 4년..

계약갱신요구권 vs 묵시적 갱신, 무엇이 다를까?

계약갱신청구권 vs 묵시적 갱신, 무엇이 다를까?정의부터 실무 사례까지, 두 제도의 진짜 차이 1. 서론 : 계약갱신청구권 vs 묵시적 갱신 전세 계약 만료 시 “자동으로 연장되나?” “나도 연장 요구할 수 있나?” 고민하시는 분 많으실 텐데요. 대표적으로 두 가지 방식이 있습니다: - 계약갱신요구권: 세입자가 명시적으로 계약을 연장해달라고 요구 - 묵시적 갱신: 계약 만료 전 아무 조치 없으면 자동으로 연장된 것으로 간주 이 글에서는 정의, 기간, 법적 효과, 실전 사례, 오해, 실무 팁까지 총망라하여 비교해 드립니다. 2. 계약갱신청구권이란?1) 정의「주택임대차보호법」에 따라, 세입자는 임대차 계약 만료 6개월 전부터 (2020년 12월 10일 이후 최초 체결되거나 갱신된 계약의 경우 2개월 전부터)..