실무자와 함께하는 부동산이야기

헷갈리는 한국의 주택 종류, 완벽 정리! 단독주택부터 도시형생활주택까지"이 집은 다세대야, 다가구야?" "빌라랑 연립주택은 뭐가 다르지?"내 집 마련을 꿈꾸거나 이사를 계획할 때 한 번쯤 부딪히게 되는 질문입니다. 비슷해 보이지만 법적으로, 또 실제 생활에서 큰 차이를 보이는 한국의 다양한 주택 형태. 각 주택의 특징과 장단점을 꼼꼼히 알려드릴게요.1. 한 지붕 아래 한 가족, 단독주택말 그대로 하나의 건물을 한 세대가 소유하고 사용하는 주택을 의미합니다. 「건축법」상으로는 다중주택, 다가구주택, 공관도 단독주택에 포함되지만, 일반적으로 우리가 '단독주택'이라고 할 때는 한 가족이 사는 집을 떠올리죠.특징: 개별적인 공간 활용이 자유롭고, 층간 소음에서 해방될 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다장점: 사..

1. 임대차 시장의 패러다임을 바꾼 임대차 3법2020년 7월 31일 시행된 **'임대차 3법'**은 주택 임대차 시장의 불안정성을 해소하고 임차인(세입자)의 주거 안정을 강화하기 위해 도입된 핵심 법안입니다. 많은 임대인(집주인)과 임차인에게 큰 영향을 미치는 만큼, 법의 정확한 내용을 이해하는 것은 필수적입니다. 이 글에서는 임대차 3법을 구성하는 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 그리고 전월세 신고제에 대해 각각의 개념과 주의사항을 명확하게 알려드리겠습니다.2. 임대차 3법의 핵심 3가지1. 계약갱신청구권 (계약기간 2년 + 2년 보장)계약갱신청구권은 임차인이 한 번에 한하여 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 이 권리를 사용하면 기존의 2년 계약에 더해 2년을 추가로 거주할 수 있어, 총 4년..

1. 성공적인 이사의 첫걸음, 완벽한 체크리스트이사는 단순히 짐을 옮기는 행위를 넘어, 새로운 보금자리에서의 삶을 시작하는 중요한 과정입니다. 하지만 복잡한 절차와 서류 작업 때문에 많은 사람이 어려움을 겪곤 합니다. 이 글은 성공적인 이사를 위해 꼭 알아야 할 모든 것을 담았습니다. 이사 준비부터, 놓치기 쉬운 행정 절차까지, 이 체크리스트만 있다면 당신의 이사는 훨씬 더 쉽고 완벽해질 것입니다.2. 시기별 이사 준비 체크리스트와 필수 정보시기할 일상세 내용 및 팁D-30 (이사 한 달 전)이사업체 선정‘손 없는 날’이나 주말에는 예약이 빨리 마감됩니다. 비용도 조금 비싸집니다. 최소 한 달 전 여러 업체 견적을 비교하고, 정식 계약서에 파손 시 보상 내용을 명확히 명시해야 합니다.D-20불필요한 짐 ..